Tường nhà bị thấm nước là tình trạng nước hoặc hơi ẩm xâm nhập vào lớp sơn, vữa xây hoặc kết cấu tường, gây ra các hiện tượng như ố vàng, bong tróc, nấm mốc và xuống cấp bề mặt. Nguyên nhân có thể đến từ nước mưa, khu vực ẩm ướt, sân thượng, ban công, đường ống rò rỉ hoặc các khe nứt trên tường. Vậy khi tường thấm nước cần xử lý như thế nào và làm sao để hạn chế tình trạng này vào mùa mưa? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Tại sao tường nhà bị thấm nước?
Có nhiều nguyên nhân khiến tường nhà bị thấm nước, trong đó phổ biến nhất là nước từ bên ngoài hoặc khu vực ẩm xâm nhập qua các khe nứt, lớp hoàn thiện hoặc vị trí tiếp giáp giữa các kết cấu.
Tường ngoài trời thường xuyên tiếp xúc với nước mưa
Đây là nguyên nhân thường gặp ở các bức tường mặt ngoài, đặc biệt vào mùa mưa. Nước mưa liên tục tác động lên bề mặt, sau đó có thể thẩm thấu qua những vị trí có lớp sơn bảo vệ xuống cấp, khe nứt hoặc các khu vực thi công chưa kín.
Tình trạng tường thấm nước mưa thường dễ nhận thấy ở các bức tường hướng trực tiếp ra ngoài trời, khu vực ít được che chắn hoặc thường xuyên chịu mưa tạt.
Tường xuất hiện khe nứt
Các vết nứt nhỏ trên bề mặt tường có thể tạo thành đường dẫn để nước xâm nhập vào bên trong. Nếu không được xử lý sớm, khe nứt có thể mở rộng theo thời gian và khiến tình trạng thấm trở nên rõ rệt hơn.
Những khe nứt ở tường không được xử lý sớm là một trong những nguyên nhân khiến tường bị thấm nước
Nước thấm từ sân thượng, ban công hoặc sàn bê tông
Sân thượng và ban công là những khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa. Nếu bề mặt không có lớp chống thấm phù hợp, nước có thể thẩm thấu qua sàn bê tông, khe tiếp giáp hoặc chân tường rồi lan xuống các khu vực bên dưới.
Dấu hiệu thường gặp là trần hoặc tường xuất hiện vệt ố, mảng ẩm hoặc bong sơn sau những đợt mưa kéo dài.
Nhà vệ sinh và khu vực ẩm ướt bị thấm
Nhà vệ sinh thường xuyên tiếp xúc với nước nên nguy cơ thấm qua tường, sàn hoặc các khe tiếp giáp tương đối cao. Nếu lớp chống thấm phía dưới gạch không được xử lý đúng cách, hơi ẩm và nước có thể lan sang các bức tường liền kề.
Rò rỉ đường ống nước
Đường ống âm tường bị nứt, hở mối nối hoặc rò rỉ cũng có thể khiến tường liên tục trong trạng thái ẩm. Khác với tường thấm nước mưa, tình trạng này có thể xuất hiện ngay cả trong những ngày thời tiết khô ráo.
Tường nhà bị thấm nước gây ra những hậu quả gì?
Nếu không được xử lý kịp thời, tường nhà bị thấm nước không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn làm giảm độ bền của lớp hoàn thiện và gây bất tiện trong sinh hoạt.
- Bong tróc, phồng rộp lớp sơn: Độ ẩm tích tụ phía trong tường có thể làm giảm khả năng bám dính của lớp sơn. Theo thời gian, bề mặt xuất hiện tình trạng phồng rộp, bong tróc hoặc loang màu.
- Xuất hiện nấm mốc và mùi ẩm: Tường ẩm kéo dài tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc phát triển, đặc biệt tại các khu vực ít thông thoáng. Điều này khiến không gian sống mất thẩm mỹ và xuất hiện mùi ẩm khó chịu.
- Hình thành vết ố và muối hóa bề mặt: Nước thấm qua tường có thể kéo theo các thành phần khoáng hòa tan, tạo nên những vệt trắng hoặc mảng ố trên bề mặt. Hiện tượng này thường được nhìn thấy ở chân tường hoặc các vị trí thường xuyên ẩm.
- Vữa và bề mặt tường xuống cấp: Khi nước xâm nhập trong thời gian dài, lớp vữa có thể giảm độ bám chắc, xuất hiện hiện tượng bở, bong hoặc nứt. Điều này khiến việc sửa chữa sau đó trở nên phức tạp hơn.
- Ảnh hưởng đến các cấu kiện kim loại: Tại những khu vực có chi tiết kim loại hoặc cốt thép chịu ảnh hưởng lâu dài của độ ẩm, nguy cơ ăn mòn có thể tăng lên. Vì vậy, việc phát hiện và xử lý thấm sớm là yếu tố quan trọng để hạn chế hư hỏng lan rộng.
Tường bị thấm nước ảnh hưởng nhiều tới sinh hoạt cũng như sức khỏe
Cách xử lý tường nhà bị thấm nước
Khi phát hiện tường thấm nước, không nên chỉ sơn phủ lại ngay trên bề mặt. Điều quan trọng nhất là xác định đúng nguồn nước và nguyên nhân gây thấm trước khi tiến hành sửa chữa.
Xác định vị trí và nguyên nhân gây thấm
Việc xác định đúng vị trí và nguyên nhân gây thấm là bước quan trọng trước khi tiến hành sửa chữa. Nếu chỉ xử lý phần tường bị ố, bong tróc hoặc nấm mốc ở bên trong mà không tìm đúng nguồn nước xâm nhập, tình trạng tường thấm nước có thể tiếp tục tái diễn. Vì vậy, cần quan sát thời điểm xuất hiện vết ẩm, vị trí lan nước và khu vực kết cấu liên quan để khoanh vùng nguyên nhân.
Nếu vết ẩm chỉ xuất hiện khi trời mưa, nguyên nhân thường liên quan đến tường ngoài trời, khe nứt, chân tường hoặc các vị trí tiếp giáp chưa được xử lý kín. Trường hợp vết thấm xuất hiện ở trần hoặc tường phía dưới sân thượng, ban công, cần kiểm tra bề mặt sàn phía trên, hệ thống thoát nước, các khe nứt và điểm tiếp giáp giữa sàn với tường để xác định đường nước thấm xuống.
Với các vị trí nằm sát nhà vệ sinh, phòng tắm hoặc khu vực thường xuyên có nước, cần kiểm tra lớp chống thấm, cổ ống và đường ống cấp thoát nước. Nếu tường luôn ẩm ngay cả khi không mưa, rất có thể nguyên nhân đến từ rò rỉ đường ống hoặc nước thấm âm bên trong kết cấu. Khi đó, nên xử lý nguồn gây thấm trước rồi mới tiến hành phục hồi bề mặt tường để hạn chế tái phát.
Xác định rõ vị trí và nguyên nhân gây thấm giúp xử lý dứt điểm
Loại bỏ lớp hoàn thiện bị hư hỏng
Sau khi xác định được nguồn gây thấm, cần loại bỏ các lớp hoàn thiện đã bị ảnh hưởng như sơn bong tróc, phồng rộp, ố màu hoặc lớp vữa có dấu hiệu bở, yếu. Việc làm sạch khu vực hư hỏng giúp loại bỏ phần vật liệu mất liên kết, đồng thời tạo điều kiện để quan sát rõ hơn tình trạng bề mặt phía dưới. Nếu tiếp tục thi công chống thấm trên nền đã xuống cấp, lớp phủ mới có thể khó bám chắc và dễ tái bong tróc.
Quá trình xử lý nên thực hiện đến khi lộ ra phần nền còn ổn định, chắc và tương đối đồng đều. Bề mặt sau đó cần được làm sạch bụi, tạp chất và các mảng vật liệu rời trước khi tiến hành trám vá, xử lý khe nứt hoặc thi công lớp chống thấm. Chuẩn bị bề mặt kỹ ngay từ đầu sẽ giúp các lớp vật liệu tiếp theo bám dính tốt hơn và hạn chế tình trạng thấm quay trở lại.
Xử lý khe nứt và vị trí tiếp giáp
Các khe nứt trên tường cần được làm sạch bụi bẩn, phần vật liệu bong yếu và xử lý bằng vật liệu trám phù hợp trước khi thi công lớp chống thấm. Với những vết nứt kéo dài hoặc có dấu hiệu mở rộng, nên kiểm tra kỹ mức độ hư hỏng để tránh tình trạng nước tiếp tục len qua sau khi hoàn thiện bề mặt.
Bên cạnh đó, các vị trí như chân tường, góc giao giữa tường và sàn, cổ ống, mép cửa hoặc khe tiếp giáp giữa hai bề mặt thường là những điểm dễ phát sinh thấm. Những khu vực này cần được xử lý kỹ, bảo đảm kín khít trước khi phủ lớp chống thấm để hạn chế nước xâm nhập trở lại.
Các vị trí chân tường, khe tiếp giáp cần được xử lý sớm và đúng cách
Thi công lớp chống thấm phù hợp
Sau khi bề mặt đã được xử lý ổn định, cần lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với từng khu vực. Mỗi vị trí có mức độ tiếp xúc với nước, nhiệt độ và điều kiện bề mặt khác nhau, vì vậy sử dụng đúng sản phẩm sẽ giúp lớp chống thấm phát huy hiệu quả tốt hơn và hạn chế tình trạng thấm tái diễn.
Với tường ngoài trời, nên ưu tiên lớp chống thấm có khả năng bảo vệ bề mặt trước mưa và độ ẩm. Đối với sân thượng, ban công, sàn bê tông, sản phẩm cần có độ đàn hồi phù hợp để thích ứng với sự co giãn của bề mặt. Riêng nhà vệ sinh và khu vực ẩm ướt, giải pháp chống thấm thường được thi công bên dưới lớp gạch hoặc lớp hoàn thiện để hạn chế nước thấm vào kết cấu.
Gợi ý cách phòng ngừa tường nhà bị thấm nước vào mùa mưa
Thay vì chờ đến khi tường thấm nước mưa mới xử lý, gia chủ nên chủ động chống thấm từ sớm và kiểm tra định kỳ các vị trí dễ phát sinh thấm. Việc bảo trì kịp thời các khe nứt, mối tiếp giáp hay bề mặt ngoài trời có thể giúp hạn chế nước xâm nhập và giảm nguy cơ hư hỏng lan rộng.
Tùy vào nguyên nhân gây tường nhà bị thấm cũng như khu vực thấm nước, gia chủ có thể lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp.
Tường ngoài trời bị thấm nước
Tường ngoài trời là khu vực chịu tác động trực tiếp của mưa, nắng và sự thay đổi của thời tiết. Do đó, bề mặt cần được bảo vệ bằng lớp chống thấm phù hợp để hạn chế nước thẩm thấu vào bên trong.
Sơn chống thấm màu đặc biệt Imperia iPaint (ETM) là giải pháp có thể sử dụng cho các bề mặt tường ngoài trời. Đây là dòng sơn chuyên dụng giúp hạn chế nước và độ ẩm xâm nhập vào bề mặt, đồng thời tạo lớp phủ màu hoàn thiện. Sản phẩm có độ bám dính tốt, hỗ trợ ngăn ngừa rêu mốc và phù hợp với các khu vực thường xuyên chịu tác động của mưa ẩm.
Bên cạnh khả năng chống thấm, sản phẩm còn có các gam ghi đậm, ghi nhạt và vàng, giúp kết hợp giữa công năng bảo vệ và tính thẩm mỹ. Hàm lượng VOC thấp cũng góp phần mang đến trải nghiệm sử dụng an toàn và thân thiện hơn với môi trường.
Khi thi công cần lưu ý:
- Làm sạch bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và các lớp vật liệu bong yếu.
- Xử lý các khe nứt, vị trí tiếp giáp trước khi sơn chống thấm.
- Độ phủ lý thuyết khoảng 8–10 m²/lít/lớp, tùy bề mặt và phương pháp thi công.
- Thời gian khô bề mặt khoảng 30 phút, thời gian thi công lớp kế tiếp khoảng 1–2 giờ.
- Thi công theo đúng hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất để lớp chống thấm đạt hiệu quả tốt.
Ngoài ra, gia chủ cần lưu ý đối với tường thấm nước mưa, nên ưu tiên xử lý trực tiếp từ bề mặt ngoài - nơi nước tiếp xúc đầu tiên, thay vì chỉ sơn lại phần tường phía trong. Cách xử lý này giúp hạn chế nước tiếp tục xâm nhập vào kết cấu và giảm nguy cơ tái xuất hiện các vết ẩm, bong tróc hay rêu mốc.
Sơn chống thấm màu đặc biệt Imperia iPaint có thể sử dụng ngoại và nội thất
Xử lý tường bị thấm từ ban công, sân thượng, sàn bê tông
Sân thượng, ban công và sàn bê tông thường chịu tác động trực tiếp của mưa, nhiệt độ và sự co giãn của vật liệu. Theo thời gian, các vết nứt nhỏ trên bề mặt có thể trở thành vị trí để nước xâm nhập.
Trong trường hợp này, sơn chống thấm sàn siêu co giãn Imperia iPaint (IP-CTS) là giải pháp phù hợp nhờ khả năng tạo lớp phủ có độ đàn hồi, hỗ trợ thích ứng tốt hơn với sự biến động của bề mặt.
Sơn chống thấm sàn siêu co giãn Imperia iPaint (IP-CTS) được biết tới là dòng sơn chống thấm chuyên dụng cho bề mặt bê tông, gạch và nền xi măng. Sản phẩm có độ bám dính cao, khả năng chống thấm tốt và màng sơn siêu co giãn với độ đàn hồi lên tới 1.170%, giúp thích ứng với sự biến đổi của bề mặt và hỗ trợ hạn chế nứt vỡ.
IP-CTS phù hợp cho các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và thời tiết như sân thượng, ban công, sàn bê tông và bề mặt ngoài trời. Lớp chống thấm của sản phẩm có độ bền trên 20 năm, đồng thời hàm lượng VOC thấp, góp phần nâng cao độ bền bề mặt và thân thiện hơn trong quá trình sử dụng.
Sơn IP-CTS xử lý các khu vực ban công, sân thượng, sàn bê tông
Xử lý tường gạch nhà vệ sinh bị thấm
Nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước, vì vậy chống thấm cần được thực hiện kỹ ngay từ giai đoạn hoàn thiện. Sơn chống thấm đa năng pha xi măng Imperia iPaint (IP-CT) phù hợp sử dụng trên các bề mặt xi măng, bê tông hoặc khu vực phía dưới lớp gạch hoàn thiện. Khi pha với xi măng theo tỷ lệ phù hợp, sản phẩm tạo lớp chống thấm có độ bám dính cao, giúp hạn chế nước và độ ẩm xâm nhập vào kết cấu.
Sơn IP-CT có độ đàn hồi tốt, hỗ trợ thích ứng với bề mặt và che phủ các vết nứt nhỏ. Khả năng pha với xi măng cũng giúp tăng tính linh hoạt khi thi công cho nhiều hạng mục chống thấm khác nhau. Ngoài ra, sản phẩm còn có hàm lượng VOC thấp, hướng đến trải nghiệm sử dụng an toàn và thân thiện hơn với môi trường.
**Lưu ý: Để tăng hiệu quả chống thấm, cần chú ý xử lý kỹ các góc tường, chân tường, cổ ống và khe tiếp giáp trước khi lát gạch hoàn thiện.
Sơn IP-CT không gây hại cho sức khỏe người dùng
Có thể thấy, tường nhà bị thấm nước có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau như mưa, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh hoặc đường ống rò rỉ. Vì vậy, trước khi xử lý cần xác định đúng nguồn thấm và lựa chọn giải pháp phù hợp với từng bề mặt.
Chủ động chống thấm ngay từ giai đoạn thi công, kiểm tra định kỳ các vết nứt và xử lý sớm những dấu hiệu bất thường sẽ giúp hạn chế tình trạng tường thấm nước, giữ bề mặt công trình bền đẹp và giảm chi phí sửa chữa về lâu dài.
Để được tư vấn nhanh chóng về sản phẩm cũng như thông tin các chương trình khuyến mãi hiện có, khách hàng có thể liên hệ Hotline: 0986 86 86 85 – 0928 19 55 75.
THAM KHẢO SẢN PHẨM SƠN CHỐNG THẤM IPAINT TẠI ĐÂY
